ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

piękny widok z balkonu na północną stronę - dużo światła i otwarta przestrzeń bez bezpośrednich sąsiadów,

estetyczny, zadbany budynek z 2001 roku, z dobrą izolacją i miłym otoczeniem,

funkcjonalny układ - osobna sypialnia z wyjściem na balkon, salon z aneksem, łazienka

piwnica o powierzchni ok. 3,9 m² w cenie - idealna na rowery, sprzęt sezonowy czy dodatkowe przechowywanie,

niskie koszty utrzymania - tylko ok. 600zł miesięcznie przez cały rok

ogólnodostępne miejsca postojowe - zawsze dostępne miejsce przy budynku.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w Straszynie przy ul. Saturna 1A - w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miejscowości. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Biedronka, Lidl, lokalne delikatesy), punkty usługowe, szkoła, przedszkola oraz przychodnie.

Dogodny dojazd do Gdańska (ok. 15-20 minut samochodem), w tym szybki dostęp do obwodnicy Trójmiasta, czyni tę lokalizację idealną dla osób pracujących w Gdańsku lub Gdyni, a chcących mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu.

BUDYNEK:

Blok mieszkalny z 2001 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym. Teren wokół budynku jest zadbany, z dużą ilością zieleni i ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi. Klatka schodowa czysta i przestronna. Budynek zbudowany z porządnych materiałów, co przekłada się na komfort akustyczny i cieplny.

W budynku znajduje się własna kotłownia z piecem gazowym, co zapewnia stabilne i ekonomiczne ogrzewanie. Miesięczne koszty utrzymania (łącznie z ogrzewaniem, wodą, wywozem śmieci i funduszem remontowym) wynoszą średnio około 600 zł przez cały rok — opłaca się jedynie dodatkowo prąd.

W klatce znajduje się tylko 6 mieszkań, a cały budynek składa się z trzech takich klatek - dzięki temu w nieruchomości mieszka niewiele rodzin, co wpływa na spokój i porządek. Dla mieszkańców dostępny jest zadbany, ogólnodostępny plac zabaw, a także wspólna przestrzeń rekreacyjna z miejscem na grilla i ognisko.

MIESZKANIE:

Lokal mieszkalny o powierzchni 38,2 m² (łącznie z piwnicą 42,1 m²) znajduje się na 3. piętrze. Składa się z:

Salonu z aneksem kuchennym - otwarta przestrzeń, aneks w pełni wyposażony.

Sypialni z wyjściem na balkon 

Łazienki - wyposażonej w prysznic, WC, umywalkę i pralkę.

Korytarza - z miejscem na szafę i wieszak.

Narożny balkon zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu z ładnym widokiem na okolicę. Dzięki położeniu mieszkania na trzecim piętrze, lokal jest dobrze doświetlony, ale jednocześnie nie narażony na nadmierne nagrzewanie.

Do mieszkania przynależy piwnica - zawarta w cenie mieszkania.
Miejsca parkingowe ogólnodostępne - nie ma problemów z zaparkowaniem.

Podsumowanie:

To idealna propozycja dla singla, pary lub małej rodziny szukającej mieszkania gotowego do zamieszkania, w spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Trójmiasta. Atrakcyjna cena, niski czynsz, ładny widok, balkon i piwnica - to niewątpliwe atuty tej nieruchomości.


RAPORT NIERUCHOMOŚCI
Kacper Tułowiecki
tel. 453 348 383