Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m², położone w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni - Witomino, przy ul. Chwarznieńskiej 32. Lokal znajduje się na 4. piętrze w czteropiętrowym budynku bez windy.
To doskonała propozycja dla rodzin, par lub osób pracujących zdalnie, które cenią sobie bliskość natury, dobrą komunikację z centrum oraz rozwiniętą infrastrukturę usługową.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- 3 ustawne pokoje oraz osobna kuchnia
- mieszkanie dwustronne (południe-północ)
- balkon z widokiem na zatokę
- bardzo blisko lasu i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
- tylko 200 m do przystanku autobusowego
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu (Biedronka, Lidl, Żabka, poczta, ryneczek)
- centrum handlowe Witawa - ok. 8 minut spacerem
- blisko szkoła podstawowa, przedszkola i przychodnie
- ogólnodostępny parking przed budynkiem
- zadbany budynek i klatki schodowe
- spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej (możliwy zakup dla osób z poza UE oraz możliwość kredytowania)
- dodatkowo piwnica 3,5 m² oraz dostęp do wózkarni

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Witomino, jednej z najbardziej lubianych części Gdyni. To miejsce łączy w sobie bliskość centrum miasta (ok. 3 km) z bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych. Osiedle położone jest na skraju Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, co sprzyja spacerom, bieganiu i rekreacji na świeżym powietrzu.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe
- szkoły, przedszkola
- przychodnie zdrowia i apteki
- siłownia
- przystanki komunikacji miejskiej ZKM (ok. 200 m)

Dzięki dogodnemu dojazdowi szybko można dostać się zarówno do centrum Gdyni, jak i na Obwodnicę Trójmiasta.

MIESZKANIE:
Lokal o powierzchni 52 m² składa się z:
- salonu z wyjściem na balkon z widokiem na zatokę (ekspozycja-południowa okna na ulicę Chwarznieńską)
- sypialni (ekspozycja północ od podwórka)
- pokoju dziecięcego / gabinetu (ekspozycja-południowa okna na ulicę Chwarznieńską)
- oddzielnej kuchni (ekspozycja północ od podwórka)
- łazienki
- przedpokoju
- piwnicy 3,5m² 

Wyposażenie pozostające w mieszkaniu:
- telewizor
- pralka
- duża lodówka
- kuchnia gazowa z piekarnikiem
- pochłaniacz
- zabudowa kuchni
- 4 pojemne szafy
- narożna kanapa
- łóżko sypialniane
- komody

BUDYNEK:
Budynek z 1968r położony na spokojnym osiedlu. Blok zabezpieczony domofonem, klatka schodowa zadbana.
W 2021 roku odświeżono elewację oraz pomalowano balkony.
Na piętrze znajdują się tylko trzy mieszkania, co zapewnia ciszę i prywatność.
Możliwość parkowania:
Ogólnodostępne miejsca przed budynkiem

KOSZTY:
Cena: 535 000 zł do rozsądnej negocjacji.
Średni czynsz: ok. 800 zł (w tym ogrzewanie, woda i gaz) dodatkowo energia elektryczna

DODATKOWE INFORMACJE
- do mieszkania przynależy piwnica 3,5 m² w cenie
- dostępna wózkarnia dla mieszkańców

RAPORT NIERUCHOMOŚCI
Jakub Niewiarowski
Ekspert ds. nieruchomości
789-381-845