ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• przystanek tramwajowy w odległości ok. 160 metrów
• przystanek autobusowy ok. 200 m
• stacja SKM Gdańsk Żabianka-AWFiS ok. 1 km
• 2 pokoje na 31 m²
• około 7 minut pieszo do Ergo Areny
• odległość do plaży to nieco ponad 1km (15 minut spacerem)
• przynależna piwnica
• instalacja elektryczna miedziana
• odnowiona i ocieplona elewacja budynku

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 31 m², położone przy ul. Wejhera w Gdańsku, w cenionej i bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Żabianka.

Mieszkanie posiada praktyczny układ pomieszczeń i sprawdzi się zarówno jako nieruchomość do zamieszkania dla jednej osoby lub pary, jak i zakup inwestycyjny pod wynajem.

W skład mieszkania wchodzą:

• salon z kuchnią
• niezależna sypialnia
• łazienka z WC
• przedpokój

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Okna plastikowe, instalacja elektryczna miedziana. Czynsz całoroczny wynosi ok. 630 zł i obejmuje m.in. zaliczki na wodę oraz ogrzewanie.

BUDYNEK:
Budynek z lat 70. Elewacja została odnowiona i ocieplona, a klatka schodowa jest zadbana i po remoncie. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

LOKALIZACJA:
Żabianka to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska, łącząca bliskość morza i terenów rekreacyjnych z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie, punkty gastronomiczne oraz obiekty sportowe. Do Ergo Areny można dojść w około 7 minut, a spacer na plażę zajmuje około 15 minut. W niedalekiej odległości znajdują się również Park Oliwski, Staw Młyński, Gdański Ogród Zoologiczny oraz Sopot.

Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja. Przystanek tramwajowy znajduje się około 160 m od budynku, a autobusowy około 200 m. Do stacji SKM Gdańsk Żabianka-AWFiS jest około 1 km. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części Gdańska i całego Trójmiasta, a także szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta.

Zapraszamy na prezentację.
RAPORT NIERUCHOMOŚCI
Wojciech Rusiński
tel: 571 410 819