ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- tylko ok. 3 km od Giżycka
- blisko jeziora Tajty i Kisajno (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich)
- spokojne osiedle domów letniskowych i całorocznych
- w pobliżu las, plaża, pomost, infrastruktura turystyczna
- dom całoroczny
- 3 min do jeziora
- garaż w bryle budynku
- Sauna

DOM:
Dom wolnostojący, murowany z 1996 roku, z możliwością całorocznego zamieszkania. Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 117 m², położona na działce o powierzchni 417 m². Budynek składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Posiada uregulowany stan prawny - pełna własność z księgą wieczystą.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest sauna znajdująca się w części piwnicznej, ogrzewanie podłogowe na parterze.Ogrzewanie olejowe zasilane ze zbiornika o pojemności 2000 litrów.

PARTER:
Parter domu stanowi przestronną, otwartą strefę dzienną składającą się z salonu połączonego z kuchnią o łącznej powierzchni około 50 m². Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras, co daje wygodną przestrzeń do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z WC i prysznicem. Dodatkowym atutem jest możliwość bezpośredniego zejścia z parteru do części piwnicznej, gdzie mieści się garaż oraz strefa rekreacyjna.

PODDASZE / PIĘTRO:
Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, w których zamontowane są klasyczne grzejniki. Dwie z nich posiadają bezpośrednie wyjście na balkon, co zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku oraz dostęp do świeżego powietrza. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z wanną. Z jednej z sypialni prowadzi wejście na poddasze, które może pełnić funkcję dodatkowego pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy.

OGRÓD:
Działka jest zagospodarowana i daje poczucie dużej prywatności. Ogród został obsadzony licznymi nasadzeniami - dominują drzewa iglaste, krzewy ozdobne oraz naturalna zieleń, dzięki czemu teren jest przyjemnie osłonięty od sąsiadów i tworzy spokojny, kameralny klimat.
Przestrzeń wokół domu jest uporządkowana i funkcjonalna, z wydzielonym miejscem do wypoczynku. To idealne miejsce na relaks, grill czy spędzanie czasu z rodziną. Działka ma regularny kształt, jest płaska i łatwa w utrzymaniu.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Wilkasach (Zalesie), jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w okolicach Giżycka. To miejsce łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej - do centrum Giżycka dojedziesz w kilka minut.
Dużym atutem jest bliskość jezior Tajty i Kisajno, należących do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. W okolicy znajduje się plaża, pomosty oraz infrastruktura rekreacyjna, co czyni tę lokalizację idealną zarówno do wypoczynku, jak i wynajmu turystycznego.
Otoczenie stanowią domy jednorodzinne i letniskowe oraz tereny zielone i lasy, co zapewnia ciszę, prywatność i typowy mazurski klimat. To świetna propozycja zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i jako inwestycja.

Zapraszam do kontaktu
RAPORT NIERUCHOMOŚCI
Bartłomiej Gzyl
Ekspert ds. nieruchomości, nr licencji 27734
tel. 508 020 269